Waarom EU regelgeving belangrijk is voor financieel adviseurs
EU regelgeving bepaalt steeds sterker hoe de financiële sector met duurzaamheid omgaat. Dat werkt door in hypotheekproducten, voorwaarden en de manier waarop geldverstrekkers naar woningen kijken.
Voor financieel adviseurs betekent dit dat verduurzaming onderdeel moet zijn van toekomstbestendig hypotheekadvies. Niet omdat het “trending” is, maar omdat de markt er structureel naartoe beweegt.
Waar stuurt de EU op?
De EU wil dat de gebouwde omgeving energiezuiniger wordt. Woningen spelen daarin een grote rol. Om die verandering op schaal te realiseren, stuurt de EU via beleid en regels die de financiële sector raken.
Daarom moeten banken en geldverstrekkers beter kunnen onderbouwen:
- hoe duurzaam hun portefeuille is
- hoe zij verduurzaming stimuleren
- welke langetermijnontwikkelingen zij meenemen in beleid
Wat merk je daarvan in de praktijk?
Je hoeft geen richtlijnen te kennen om de impact te zien. De markt beweegt al:
- geldverstrekkers koppelen voordelen aan energiezuinige woningen
- verduurzaming wordt makkelijker mee te financieren
- het energielabel wordt een belangrijker gegeven in acceptatie en voorwaarden
Het gevolg is dat woningen met verschillende energieprestaties steeds minder “gelijk” worden behandeld.
Wat betekent dit voor hypotheekadvies?
EU regelgeving verandert niet jouw werkproces, maar wel de context waarin je adviseert. Klanten krijgen vaker vragen als:
- loont verduurzamen voor mijn hypotheek?
- kan ik verduurzaming meefinancieren?
- wat betekent mijn energielabel bij verkoop of herfinanciering?
Een adviseur hoeft geen beleidskenner te zijn. Wel helpt het om de richting te kunnen uitleggen en keuzes te kunnen onderbouwen.
Hoe maak je dit concreet voor klanten?
Begin praktisch. Het energielabel en de energielasten geven meteen houvast. Van daaruit kun je praten over stappen die passen bij het huis en de financiële situatie.
Een duurzaamheidsrapport helpt om dat gesprek feitelijk te maken. Het laat zien welke maatregelen realistisch zijn en wat dat doet met energielabel en verbruik. Daarmee wordt verduurzaming een logisch onderdeel van het hypotheekgesprek.
Wat dit betekent voor financieel advies
EU regelgeving zorgt ervoor dat duurzaamheid structureel onderdeel wordt van financiering. Dat zie je terug in producten, voorwaarden en de rol van het energielabel.
Voor financieel adviseurs betekent dit dat verduurzaming onderdeel moet zijn van toekomstbestendig advies, omdat de hypotheekmarkt daar naartoe beweegt.